Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem für die Altstadt typischen Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 1983 zum Wohnraum ausgebaut. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher über viele charmante Details aus der Bauzeit verfügt, gelangen Sie über das Treppenhaus in das 4. Obergeschoss. Über den Empfangsbereich in der Wohnung erreichen Sie die schicke Einbauküche. Die Schrägen sind hier geschickt genutzt worden und verfügen über zahlreiche Einbauschränke. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit einer Wanne. Dieses ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Über eine runde Metalltreppe gelangen Sie in die untere und die obere Ebene dieser einzigartigen Immobilie. Diese beiden Ebenen verfügen über einen schönen Echtholzparkettboden. Unten befindet sich der straßenseitig gelegene und großzügige Wohn- und Essbereich. Hofseitig liegt das ebenfalls geräumige Gästezimmer bzw. das Büro. Die großen Dachfenster lassen auch hier viel Licht hinein und bieten zudem einen Blick ins Grüne. Die Empore in der oberen Ebene wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil steht für die Werthaltigkeit dieser Lage. Diese interessante Immobilie soll in erster Linie Singles, Pärchen oder Kapitalanleger ansprechen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Düsseldorf. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 28 Jahre / 2053. Der Erbbauzins beträgt 2,5% p.a. des aktuellen Bodenrichtwertes. Im Jahr 1978 wurde vertraglich festgelegt, dass der Erbbauzins dauerhaft entfällt. Nähere Informationen zum genauen Vertragsverhältnis und den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Zinszahlungen sind allerdings derzeit ausgesetzt. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in der Düsseldorfer Altstadt zeigen zu dürfen!