Engel & Völkers
Bright bedroom with a gray tufted bed, white walls, and light wood floors. A window with gray curtains overlooks trees.

Exklusive Wohnung in bester Lage

515.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre erstklassige Lage. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Zuge der Modernisierung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgestaltet – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Weitläufigkeit schätzen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Besonderes Highlight: Der Dachboden wurde erst vor Kurzem vollständig isoliert – das sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Ein eigener, praktischer Schuhschrank ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie komfortabel, modern und stilvoll. Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Helle, freundliche Atmosphäre mit großzügigem Raumgefühl Offene Wohnküche mit modernen Markengeräten Dachboden frisch isoliert – sorgt für besseres Raumklima und Energieeffizienz Eigener Schuhschrank mit praktischem Stauraumkonzept Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholung in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Ozan-Kaan Özkul

Engel & Völkers ID: W-0473JU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohngegenden des Berliner Westens. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Hier treffen elegantes Wohnen und Großstadtkomfort aufeinander. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen – vom täglichen Bedarf bis zum exklusiven Shopping-Erlebnis ist alles fußläufig erreichbar. Der beliebte Kurfürstendamm mit seinen internationalen Marken und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Halensee sowie der weitläufige Grunewald mit seinen Spazier- und Joggingwegen laden zum Entspannen in der Natur ein. Wer das Wasser liebt, genießt an warmen Tagen den Halenseestrand oder unternimmt einen Ausflug zum Grunewaldsee. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Berlins. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt – ruhig, grün und dennoch zentral. Sie bietet damit den perfekten Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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