Engel & Völkers
Two-story light-yellow house with a red tile roof, surrounded by a white metal fence and green trees under a blue sky.

Exklusives Anwesen im New England Stil

1.150.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~263 m² Wohnfläche
  • ~895 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen vereint hochwertige Architektur, skandinavischen Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationswohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus wurde 2016 in Holzständerbauweise gebaut und beeindruckt mit rund 198 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Großzügige Raumhöhen, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, sechs Zimmer sowie drei moderne Bäder schaffen ein Ambiente von höchster Wohnqualität. Das Anwesen ist perfekt zur Sonne ausgerichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Fußboden-/Wandheizung, Wärmepumpentechnologie, Alarmanlage und ein PKW-E-Ladepunkt. Das Nebenhaus, eine charmante Bestandsimmobilie, wurde 2016 umfassend modernisiert und harmonisch an das Haupthaus angepasst. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, Sauna und Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der separaten Wohneinheit bis zum stilvollen Büro. Das 895m² große Grundstück besticht mit seinen Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand, eingelassenem Trampolin und lädt zum Verweilen ein, während zwei separate Einfahrten, ein Carport sowie weitere Stellplätze für höchsten Komfort sorgen. Eine moderne Zaunanlage mit elektrischem Tor sowie die durchdachte Gartenbeleuchtung runden das Gesamtbild ab. -Wasserentkalkungsanlage -Kamin -Sauna -3 Fach-verglaste Holz-Alu Fenster die nach Außen öffnen -automatische Belüftung -elektrische Zaunanlage -Alarmanlage
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTennisplatzTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lorina Maywald

Engel & Völkers ID: W-046HP7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~263 m²

  • Grundstücksfläche

    ~895 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bergfelde, Hohen Neuendorf

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen unweit von Frohnau, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt zu einer Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof S8 und die S1 verbindet Hohen Neuendorf in kurzer Fahrzeit direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Über die Bundesstraßen B96/B96a sowie die Autobahnen A10 und A111 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend – ideal für alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu wollen.

Grundrisse (3)

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