Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und neuer Wärmepumpe

"Ruhe - Licht - Ambiente" beschreiben in Kürze die Merkmale dieses hochattraktiven Einfamilienhauses, welches ca. 1977 in massiver Bauweise - sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe - errichtet wurde. Im Jahr 2005 wurde es durch einen gelungenen und sehr großzügigen Anbau auf eine Wohnfläche von ca. 238 m² erweitert, so dass heute sehr vielseitige und große Flächen für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung stehen. Schon beim Betreten des Hauses erhält man einen ersten Eindruck von der eleganten Atmosphäre, die sich im gesamten Gebäude fortsetzt. Durch das helle Foyer mit Sitzplatz und geräumiger Garderobe betritt man das erste Highlight der Immobilie: Der von Licht durchflutete Raum im Anbau gewährt einen fantastischen Blick ins Grüne und Zugang zu gleich zwei schönen Terrassen. Sensationell auch das ca. 45 m² große nach Süden ausgerichtete Wohn- Esszimmer mit Kamin und fast 3 Meter Deckenhöhe. Ein gemütlicher Essplatz befindet sich direkt vor der Küche und hat Zugang zu einer der drei Terrassen des Hauses. Die neue Nolte-Einbauküche ist mit besonders hochwertigen Geräten ausgestattet. Ende 2025 wurde auf Wärmepumpe umgestellt - die Stromversorgung wird von einer Photovoltaik-Anlage unterstützt! Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebots. Besonderheiten dieser Immobilie: • Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit elegantem Ambiente • Fortwährend modernisiert und instand gehalten • Gefragtes, sehr ruhiges Wohngebiet • Wege- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück • Großzügiges und vielseitiges Raumangebot • Hohe Decken • Sehr gute Lichtverhältnisse durch große Fenster • Ca. 45 m² großes Wohnzimmer • Kamin • Wenge- und Merbau-Parkett im Erdgeschoss • Zwei tagesbelichtete, moderne Bäder • Neue Marken-Einbauküche von 2024 • Hochwertige Geräte der Linie Siemens-Executive • Alarmanlage, Entkalkungsanlage • Sauna und Dusche im Keller • Gut nutzbare, weitere Flächen im Keller (z.B. für Gäste) • Photovoltaikanlage mit Notstromschaltung • Moderne Luft-Wärmepumpe von 2025 • Gleich drei attraktive Terrassen • Bezugsfertig