Engel & Völkers
Bright, open-concept living room with gray sofas, a patterned rug, and white walls. A large black and white art piece hangs above the sofa.

Exklusive 5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe Ku'damm und KaDeWe

2.315.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~232 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende Wohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für höchste Lebensqualität, in dem Stil und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen. Auf ca. 232 m² bietet die in 2017 auf sehr hohem Niveau sanierte Wohnung alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Kernstück ist die ca. 100 m² große, lichtdurchflutete Raumflucht für Wohnen, Essen und Küche mit vorgelagertem Eck-Balkon, welche ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Drei mögliche Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite lassen sich vielseitig nutzen. Ideal zum Hängen Ihrer Kunst ist auch der repräsentative, großzügige Flur. Die Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstattung mit maßgefertigter Küche und Tischler-Einbauten, sehr hochwertigen Materialien und ihrem dezenten, britischen Touch. Bitte überzeugen Sie sich von der hohen Qualität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Features dieser einzigartigen Wohnung: • nur wenige Schritte zum KaDeWe und zum Ku'damm • auf ca. 232 m² viel Platz für vielseitigen Bedarf • Aufzug/nur 2 Stufen bis auf die Wohnebene • ca. 100 m² große Raumflucht Wohnen, Essen, Küche • drei Schlafzimmer mit Bad en-suite • maßgefertigte Tischler-Einbauten • offene Wohnküche mit Smeg-Gasherd • 3,30 m hohe Decken • Eichenparkett der Marke Cheville Parquet • Armaturen von Levroy Brooks • sehr hochwertiger Innenausbau • separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • zwei Kellerabteile • zwei Balkone
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Claudia Müller

Engel & Völkers ID: W-02UWPL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~232 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    63.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung liegt in sehr beliebter Lage der City-West nahe des berühmten Kaufhauses KaDeWe. Zahlreiche angesagte Restaurants und Cafés, sowie auch die kultige Shopping-Mall "Bikini", die beliebte Monkey-Bar mit ihrer sensationellen Rooftop-Terrasse und vieles mehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleiches gilt für den Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen Flagship-Stores bekannter Designer, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Wohnung bietet sogar einen seitlichen Blick auf die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche! Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: Die S-Bahnstation Zoologischer Garten sowie diverse Buslinien ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden. Hier verzichten viele Anwohner auf Grund der exzellenten Anbindung komplett auf ein Auto - ganz wie in den Zentren vieler internationaler Metropolen wie New York oder London.

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