Engel & Völkers
Bright, empty room with white walls, gray floor, and two windows with radiators. Sunlight streams in, casting shadows.

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im eindrucksvollen Baudenkmal

390.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Auf einer Fläche von ca. 62 m² bietet die hier angebotene, frisch sanierte Wohnung einen kompakten Grundriss mit zwei geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause innerhalb eines international einzigartigen Baudenkmals. • Linoleumboden in Fliesenoptik und Terrazzo Fliesen in Küche und Bad • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,90 m • Separate Küche mit neuen Einbauten und hochwertigen elektrischen Geräten • Alle Zimmer nach Süden ausgerichtet • Tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Abstellkammer • 5 m² großes Kellerabteil mit Elektroanschluss • Fahrradabstellraum
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Victor Hannemann

Engel & Völkers ID: W-046XUW

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1952

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    111.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Das 1951-1952 von dem Architektenkollektiv um HannsHopp entworfene international einzigartige Gebäude in der Karl-Marx-Allee verbindet als längstes zusammenhängendes Baudenkmal Deutschlands den pulsierendenBezirk Mitte mit dem dynamischen Bezirk Friedrichshain. Der Boulevard wurde von 2018 bis 2020 streckenweise umgebaut mit dem Ziel, die Lebensqualität zu steigern. So wurde unter anderem ein breiter Radweg geschaffen und zwischen den Fahrbahnen ein begrünter Mittelstreifen angelegt. Der Friedrichshainer Abschnitt der Allee ist durch Wohnblöcke und Türme in einem kombinierten Stil aus sozialistischem Klassizismus, auch bekannt als Zuckerbäckerstil und klassischer preußischer Schinkelschule geprägt. Die imposanten Turmbauten am Frankfurter Tor und Strausberger Platz sind die städtebaulichen Höhepunkte der Anlage. Aufgrund der sehr guten Anbindung der U-Bahn-Station Frankfurter Tor erreichen Sie bequem alle anderen Stadtteile Berlins in wenigen Minuten. Das Leben mitten im Bezirk Friedrichshain wird überwiegend von jungen, kreativen Menschen, aber auch Familien bestimmt. In unmittelbarer Nähe werden die Straßen von facettenreichen Restaurants und hippen Cafés gesäumt. Vor allem im nahe gelegenen Simon-Dach-Kiez hat sich eine eigenständige Restaurant-und Barkultur etabliert. Von Fast Food bis Fine Dining ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.

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