Ruhige und lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Südbalkon am Kaskelkiez

450.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, modernen Neubaus aus dem Jahr 2019. Die Wohnung ist eingebettet in das moderne Wohnquartier „Im Lichtenhain“. Sobald man durch das Torhaus schreitet, eröffnet sich die 19.000m große Ruheoase „Im Lichtenhain“. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, einen großen Südbalkon und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Tiefgaragenstellplatz hat einen barrierefreien Zugang und ist mit einer Wallbox ausgestattet. • Modernes Wohnquartier in einer rund 19.000 m² großen parkartigen Anlage • Hochwertiges Eichenparkett • Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und Kunststoffrahmen sowie elektrischen Sonnenschutzjalousien • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Elektrogeräten von Miele • Bad mit Duschwanne und beheizbarem Handtuchhalter • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Sonnenschutzmarkise • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Smarthome-Steuerung für mehr Wohnkomfort • Videogegensprechanlage • Aufzug • Fahrradraum- sowie stellplätze • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • TG-Stellplatz mit E-Ladestation zzgl. 45.000 € (optional)

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarage

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jens Schröder

Engel & Völkers ID: W-046TM4

Ort: Rummelsburg, Berlin

Eingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der Victoriastadt (auch bekannt als Kaskelkiez) im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden, in einer ca. 19.000 m² großen parkartigen Anlage, liegt das Quartier „Das Lichtenhain“. Das Areal bildet eine Ruheoase inmitten der turbulenten Großstadt Berlin. Der Nöldnerplatz und die Weitlingstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von dort aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus schafft eine hervorragende Infrastruktur ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs. Die direkt angrenzende, historische Victoriastadt besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Dort finden Sie gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in gepflegten Altbauten, die zum Flanieren einladen. Auch den Boxhagener Platz, im nahegelegenen Szenebezirk Friedrichshain, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Dort findet jeden Samstag der, weit über seine Grenzen hinaus bekannte, Wochenmarkt statt, auf dem die Bauern aus der Region ihre frische Ware feilbieten. Das Rummelsburger Ufer bietet eine der schönsten Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz, von dem Sie in ca. 10 Min. zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.