Wimpasing, Münsing
Zwischen Pferdekoppeln und See - ein Zuhause in absoluter Ruhe
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2.940 €
Zwischen Pferdekoppeln und See - ein Zuhause in absoluter Ruhe
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~140 m² Wohnfläche
- ~450 m² Grundstücksfläche
- ~2 m² Terrassenfläche
Beschreibung
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~140 m²
- Grundstücksfläche
~450 m²
- Terrassenfläche
~2 m²
- Nutzfläche
~47 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
1995
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
98.2 kWh/m²a
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Wimpasing, Münsing
Das Anwesen liegt in Ammerland am Ostufer des Starnberger Sees, eingebettet in eine der landschaftlich reizvollsten und zugleich exklusivsten Wohnlagen südlich von München. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und gepflegten Pferdekoppeln, die dem Ort einen beinahe ländlich-eleganten, sehr entspannten Charakter verleihen. Großzügige Villengrundstücke fügen sich harmonisch in diese offene Landschaft ein und unterstreichen die besondere Großzügigkeit und Ruhe der Lage. Die unmittelbare Nähe zum See ist ein prägendes Element: Eine öffentliche Badestelle sowie der Ammerlander Segel-Club sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Starnberger See selbst wirkt hier wie eine natürliche Erweiterung des Lebensraums - ob für Spaziergänge am Ufer, Wassersport oder ruhige Stunden mit weitem Blick über das Wasser. Ammerland gehört zur Gemeinde Münsing, wo sich die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus naturnaher Idylle, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an München macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort im bayerischen Voralpenland.
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Engel & Völkers Starnberg
Anbieter:
EuV Fünf Seen Land GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH