Exklusives Penthouse in erstklassiger Hofgartenlage

2.020.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~220 m² Wohnfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Hofgarten präsentiert sich diese Penthouse-Wohnung im Neubauensemble „Louise am Hofgarten“ als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die urbanes Leben schätzen und zugleich nicht auf Ruhe, Großzügigkeit und private Außenbereiche verzichten möchten. Schon der Zugang vermittelt ein besonderes Maß an Privatsphäre: Der Aufzug fährt per Schlüsselsteuerung direkt in die Wohnung. Oben angekommen öffnet sich ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und klarer Architektur geprägt ist. Großzügige Raumproportionen, hochwertige Parkett-Dielen und ausgewählte Steinfliesen schaffen eine ruhige, wertige Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der offen angelegte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Penthouses. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Ankommen auf selbstverständliche Weise. Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl fügt sich klar und elegant in das Raumkonzept ein und macht diesen Bereich zu einem Ort für Alltag, Gäste und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier lässt sich der Tag in der Sonne beginnen, der Abend ruhig ausklingen oder einfach ein Stück Freiraum mitten in Düsseldorf genießen. Eine weitere Terrasse mit Blick ins Grüne ergänzt das Wohngefühl und unterstreicht die seltene Verbindung aus innerstädtischer Lage und naturnaher Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Auch für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder einen separaten Gästebereich wünschen, bietet der Grundriss viel Flexibilität. Zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen dabei für Komfort im Alltag. Insgesamt verbindet dieses Penthouse moderne Neubauqualität, großzügige Architektur, private Terrassenflächen und eine besondere Lage nahe des Hofgartens zu einem Wohnangebot, das urbanen Komfort und Rückzug auf seltene Weise zusammenführt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Valeria Lohmann

Engel & Völkers ID: W-049DAZ

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Stadtmitte, Düsseldorf

In unmittelbarer Nähe zum Hofgarten zählt Düsseldorf-Pempelfort zu den besonders begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das gewachsene und zugleich urbane Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zur Innenstadt, zum Hofgarten sowie zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und infrastrukturellen Angeboten.Der Hofgarten als eine der bedeutendsten innerstädtischen Parkanlagen Düsseldorfs verleiht dieser Lage eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände, Spazierwege und Wasserflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Gleichzeitig befinden sich die Königsallee, die Schadowstraße, die Altstadt und das Rheinufer in komfortabler Reichweite.Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität bestens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt mit Oper, Schauspielhaus, Museen und Galerien unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Düsseldorfer Hauptbahnhof, den Flughafen sowie die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr optimiert die Wohnlage zusätzlich. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Düsseldorfs begründet die besondere Attraktivität und Wertstabilität dieses Angebots.

Grundriss

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