Paris VII - La Motte-Picquet Grenelle - École Militaire - Familienwohnung für Empfänge

Paris VII - Familienappartement für Empfänge - 166 m² - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer Engel & Völkers präsentiert Ihnen, in unmittelbarer Nähe von La Motte-Picquet - Grenelle, in einer außergewöhnlichen Umgebung gegenüber der École Militaire und nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars entfernt, ein Familienappartement von 166 m², das sich in einem hohen Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes befindet. Schon beim Betreten besticht diese Immobilie durch ihre bemerkenswerten Volumen und ihren ausgewogenen Grundriss. Der doppelte Empfangsbereich (Wohnzimmer und Esszimmer) profitiert von einer schönen Deckenhöhe von etwa 3 Metern, großzügigem Licht und einem echten Raumgefühl. Die unabhängige Küche, die sowohl als Essbereich als auch funktional ist, fügt sich natürlich in die Aufteilung ein. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen drei Suiten jeweils über ein angrenzendes Duschbad oder Badezimmer verfügen. Eine diskret in der Nähe platzierte Waschküche ergänzt das Ganze, während zahlreiche Stauräume den täglichen Komfort verstärken. Der Charme des Alten ist perfekt erhalten: Parkett, Stuckaturen und elegante Proportionen verleihen dieser Wohnung einen zeitlosen Pariser Stil. Dank einer Süd-/Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung einen freien Blick auf die École Militaire und einen Panoramablick auf die Avenue de Suffren, ohne direkte Einsicht, sowie eine konstante Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der modulare Grundriss erlaubt es, je nach Bedarf ein oder zwei Schlafzimmer zu entfernen, um den Empfangsbereich zu vergrößern und/oder einen zusätzlichen Raum (Büro, Familienzimmer) zu schaffen. Das Gebäude, sicher und perfekt gepflegt, verfügt über einen Hausmeister und wurde kürzlich renoviert. Die Lage ist ideal, auch ganz nah an Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und einigen der begehrtesten Schulen der Hauptstadt. Ein Keller, der über den Dienstaufzug zugänglich ist, vervollständigt diese Immobilie. Energieausweis: D/227 - GES: D /47 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: 3100 € - 4250 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 9000 € Keine laufenden Verfahren Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr