Lindau-Niederhaus, Lindau (Bodensee)
Großzügige Gartenwohnung in Lindau-Niederhaus
Preis
499.000 €
Großzügige Gartenwohnung in Lindau-Niederhaus
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~82 m² Wohnfläche
- ~10 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Lindau
Ihr:e Expert:in: Lilli Balasus-Lange
Engel & Völkers ID: W-046QMI
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Wohnfläche
~82 m²
- Terrassenfläche
~10 m²
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
21.2 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Elektrische Heizung, Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Lindau-Niederhaus, Lindau (Bodensee)
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet sowie die Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs und Stadtbusanbindung, mit der sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch ohne PKW erreichbar sind, aus. Das harmonische Umfeld hinterlässt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Lindauer Insel, mit der historischen und malerischen Altstadt, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Das beliebte Wohngebiet in Lindau macht diese Wohnung mit Sicherheit zu einem äußerst begehrten Objekt am Bayerischen Bodensee. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
Grundriss
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Anbieter:
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH