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Bright, open-plan room with light wood floors, white kitchen cabinets, a small breakfast bar, and large glass patio doors. [AI-generated text]

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 18-m²-Terrasse, Gartenbereich, Tiefgarage und idyllischem Blick ins Grüne

589.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~113 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~18 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

Bei Wangen im Allgäu erwartet Sie diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und 113 m² Gesamtfläche. Das im Jahr 2022 errichtete Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad, eine großzügige Terrasse mit 18 m² sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die stilvolle Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre. Großzügige Räume, harmonische Materialien und viel Tageslicht schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Der Blick ins Grüne verleiht dem Zuhause eine besonders ruhige und naturnahe Note.

Edle Fliesen-, Holz- und Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstrahlung. Die moderne Küche fügt sich geschmackvoll in den Wohnbereich ein, während ein Aufzug, ein Sicherheits­eingang mit Mehrfachverriegelung und ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein privater Gartenbereich erweitert das attraktive Wohngefühl ins Freie.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet stilvolle Architektur, großzügige Außenflächen und erstklassige Alltagstauglichkeit in begehrter Lage von Wangen im Allgäu. Ein exklusives Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Qualität und naturnaher Eleganz verbinden möchten.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-04CCNA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~113 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~18 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Wangen im Allgäu vereint historische Eleganz, naturnahe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und regionale Verbundenheit schätzen. Die charmante Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fassaden, stilvollen Cafés und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar; Schulen, Ärzte, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die reizvolle Allgäuer Landschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und E-Bike-Touren sowie anspruchsvolle Wanderungen. Die nahegelegenen Alpen, idyllischen Seen und gepflegten Golfplätze machen die Region zu einem exklusiven Rückzugsort für Naturliebhaber und aktive Genießer. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Märkte und die ausgezeichnete Gastronomie unterstreichen den besonderen Charakter der Umgebung.

Über die Bundesstraßen sind Ravensburg und Friedrichshafen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Bodensee in rund 40 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 35 Minuten entfernt; der Flughafen Memmingen ist in ungefähr 45 Minuten erreichbar. Stuttgart und Zürich bieten sich für internationale Verbindungen in rund 1,5 bis 2 Stunden an.

Diese Lage verbindet die Privatsphäre einer hochwertigen Wohnadresse mit der kulturellen und landschaftlichen Vielfalt des Allgäus. Ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für alle, die stilvolles Wohnen, Natur und erstklassige Erreichbarkeit harmonisch vereinen möchten.

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