Ein Ort zum Durchatmen in Odenthal-Erberich
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Tanja Fischer
Engel & Völkers ID: W-02YQY2
Erberich, Odenthal
Ein Ort zum Durchatmen in Odenthal-Erberich
Preis
595.000 €
Ihr:e Expert:in: Tanja Fischer
Engel & Völkers ID: W-02YQY2
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~205 m²
Grundstücksfläche
~966 m²
Terrassenfläche
~20 m²
Nutzfläche
~129 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
165.9 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Odenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt durch die Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen) zu den attraktivsten Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Erberich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Grundschule, Gymnasium, Ganztagsrealschule, Kindergarten und Ärzte, sind nur wenige Minuten entfernt. Allgemeine Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Rewe-Markt, befinden sich im 4 km entfernten Ortskern von Odenthal und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im knapp 7 km entfernten Leverkusener Ortsteil Schlebusch sowie in Burscheid. Odenthal bietet eine Vielzahl an Vereinen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt der Altenberger Dom mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm ein. Es bestehen Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus verkehrt die Buslinie 212 nach Leverkusen Mitte sowie zu den Schulen in Odenthal. Die Buslinie 230 fährt nach Burscheid und Bergisch Gladbach. Eine weitere Bushaltestelle bietet Anschluss an die Buslinie 260 mit Verbindung nach Köln. Die Autobahnauffahrt der A1 mit Anbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal ist in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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