Charmantes Zweifamilienhaus mit Potential

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Bachlauf im Herzen von Bergisch Gladbach-Heidkamp. Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Heidkamp, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in eine ruhige und zum Teil grüne Umgebung, vereint die Immobilie urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Das im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Haus, bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, oder in Kombination mit Mehrgenerationenwohnen, diese Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für ein gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem kleinen Bachlauf (Lerbach) und einer liebevoll gestalteten kleinen Brücke. Diese grüne Oase bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Verweilen und Genießen und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Das Wohnhaus gliedert sich auf drei Ebenen in ein Souterrain, ein Hochparterre und ein Dachgeschoss und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in leichter Hanglage errichtet und verfügt über eine Garagenzufahrt mit ein bis zwei Stellplätzen und einem Garagenplatz, der mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Die hellen und offen gestalteten Räume überzeugen durch großzügige Fensterflächen und zur Gartenseite hin mit einem schönen Blick ins Grüne. Sowohl im Hochparterre als auch im Dachgeschoss besteht ein direkter Zugang zu den Balkonen der Gartenseite. Jede Ebene ist mit einem Wannenbad inklusive WC und Waschtisch ausgestattet, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad. Neben Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmern, stehen auch Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet mit Bad, Küche, Gästezimmer und Waschküche mit Gartenzugang, sowie weiteren Nutz- und Vorratsräumen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Bodenbeläge besteht aus Stein, Teppich, Fliesen und Laminatböden. Der vorhandene Bedarf an Sanierung eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Umsetzung moderner Wohnkonzepte. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ein großzügiges Raumangebot mit Entwicklungspotenzial und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Gestaltungsfreiraum legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Zweifamilienhauses.