Schönes Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rosenheim - Fürstätt
Großes Potential durch individuelle Neubebauung
1.250.000 €
~1.178 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Das 1.178 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage westlich von Rosenheim im beliebten Stadtteil Fürstätt. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Aufgrund der fehlenden Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre ist von einem Abriss der Immobilie auszugehen. Das Grundstück bietet ein großes Potential zur Neugestaltung und ist voll erschlossen. Für das Wohngebiet gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, daher gilt § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung.
Laut mündlicher Aussage der Stadt Rosenheim wären hier verschiedenen Möglichkeiten der Neubebauung realisierbar:
GRZ 0,4 , zweigeschossig plus Dachgeschoss.
- Vierspänner
- Doppelhaushälften
- zwei großzügige Einfamilienhäuser
- Einfamilienhaus plus Doppelhaus
- Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Eckgrundstück liegt in einem ruhigen und begehrten Stadtteil westlich der Kreisstadt Rosenheim- im Stadtteil Fürstätt. Am Rande des Keferwalds gelegen, genießen Sie hier die Natur und Ruhe, schätzen aber alle Annehmlichkeiten der schnell zu erreichenden Rosenheimer Innenstadt. In Fürstätt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-Mittelschule.
Die Fachhochschulstadt Rosenheim mit seiner wunderschönen, traditionellen Innenstadt bietet Geschäfte aller Art, bayerische Wirtshaustradition, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Museen, Kunst und Theater. Alle weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Technische Hochschule befinden sich vor Ort. Durch die Nähe zum beliebten Chiemsee, oder die kurzfristig erreichbaren Wintersport Gebiete, zählt Rosenheim zu den beliebtesten Wohnorten im Voralpenland. Die Stadt Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München ( ca. 60 km ), Salzburg ( ca. 80 km ) und Innsbruck ( ca. 110 km ) sowie dem Brennerpass nach Italien. Den Bahnhof in Rosenheim erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem PKW. Mit der Bahn gelangen Sie in 40 Minuten zum Hauptbahnhof München, die Regionalbahn bringt Sie in 45 Minuten nach Salzburg.
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