Engel & Völkers

Ankommen und Wohlfühlen: Reihenmitteilhaus mit durchdachter Aufteilung

320.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~149 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in der beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend Schaar in Wilhelmshaven. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch einen ca. 15 m² großen, wohnlich ausgebauten Dachboden, idealen Platz für Familien. Das Objekt steht auf einem ca. 149 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich über drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss ist funktional und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und das komfortable Elternschlafzimmer; das Hauptbad ist als modernes Vollbad konzipiert und mit Badewanne, WC sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres großes Zimmer ausgebaut, das sich vielseitig als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sowie die Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage. Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage.
Ausstattung
GartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Benjamin Klingenberg

Engel & Völkers ID: W-047GDU

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~149 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Grundrisse (2)

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