Luxuriöses Vollholzhaus Moderne Architektur trifft nachhaltige Eleganz
Beschreibung
Engel & Völkers Graz City
Ihr:e Expert:in: Marco Neubrand
Engel & Völkers ID: W-02VJI1
Aflenz Kurort, Steiermark
Luxuriöses Vollholzhaus Moderne Architektur trifft nachhaltige Eleganz
Preis
1.650.000 €
Ihr:e Expert:in: Marco Neubrand
Engel & Völkers ID: W-02VJI1
Objektart
Sonstiges
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Garagen
3
Parkplätze
6
Wohnfläche
~262 m²
Grundstücksfläche
~3.184 m²
Terrassenfläche
~100 m²
Nutzfläche
~353 m²
Bodenbelag
search.expose.propertyDetails.label.flooring.epoxide_resin_floor, Parkett, Fliesen
Baujahr
2019
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
39 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Pellet-Heizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.59
Dieses Premium-Anwesen befindet sich am Rande eines bekannten Luftkurortes in der Obersteiermark, in einer ausgesprochen ruhigen Microlage ohne Durchfahrtsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist von ungestörter Stille geprägt und garantiert höchste Privatsphäre. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich sowohl Sichtachsen in die umliegende Bergwelt als auch eine angenehme Belichtung des Hauses ergeben. Die Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren ist überraschend komfortabel. Das nächstgelegene Ballungszentrum Kapfenberg erreicht man in nur etwa 25 Minuten, Graz liegt rund 50 Minuten entfernt und Wien ist in ca. 2,5 Stunden über gut ausgebaute Straßen erreichbar. So vereint die Lage das Gefühl ländlicher Abgeschiedenheit mit der Möglichkeit, wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Zentren unkompliziert zu erreichen. Für sportlich Aktive und Naturbegeisterte ist die Umgebung ideal: Wanderwege und Mountainbike-Routen beginnen in unmittelbarer Nähe und eröffnen zahlreiche Optionen für Tagestouren oder längere Ausflüge. Die Bürgeralm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Langlauf, Mountainbiking und geführte Naturerlebnisse. Weitere touristische Einrichtungen und lokale Gastronomie sind schnell erreichbar, ohne dass das ruhige Umfeld beeinträchtigt wird. Die Kombination aus Rückzug, Freiheit und guter Erreichbarkeit macht diese Lage einzigartig. Hier treffen Ruhe und Exklusivität auf eine Infrastruktur, die Mobilität, Freizeitgestaltung und Lebensqualität gleichermaßen unterstützt. Die Bewohner profitieren von einer Umgebung, die klare Ausblicke, frische Luft und unmittelbaren Zugang zu Erholung ermöglicht, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dieses Refugium in der Obersteiermark ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, gleichzeitig aber eine intelligente Anbindung an urbane Zentren und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Lebensstil harmonisch miteinander zu verbinden.
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