Engel & Völkers
Neu
Hallway with light wood floors, console table with art, and large windows showing mountain views.

Luxuriöses Vollholzhaus Moderne Architektur trifft nachhaltige Eleganz

1.650.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~262 m² Wohnfläche
  • ~3.184 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen präsentieren zu dürfen, das sich durch die einzigartige Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und exklusivem Wohnkomfort auszeichnet. Gelegen am Rande eines obersteirischen Kurortes ist dieses besondere Zuhause weit mehr als nur ein Haus – es ist ein klares Bekenntnis zu bewusstem und nachhaltigem Wohnen. Die Architektur besticht durch ihre moderne Ästhetik, die harmonisch mit massiver Vollholzbauweise und unbehandelten Naturmaterialien verschmilzt. Das Ergebnis ist ein herausragender ökologischer Fußabdruck, der im Einklang mit höchstem Wohnkomfort steht. Großzügige Glasfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Bergpanorama und verwandeln die umliegende Natur in eine ständig wechselnde Kulisse des Alltags. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine Galerie an Höhe gewinnt und ein besonderes Gefühl von Raum, Weite und Atmosphäre vermittelt. Die technische Ausstattung zeigt, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde: Ein modernes Busch-Jaeger-Smart-Home-System, Alarmanlage sowie Videoüberwachung mit Fernzugriff garantieren Sicherheit und Komfort. Für die nachhaltige Energieversorgung sorgt ein vollautomatisches Pellet-System, das effizient mit Solarthermie kombiniert ist. Ein Highlight ist der Kachelofen, der wahlweise mit Stückholz oder automatisch mit Pellets betrieben wird – sogar steuerbar von unterwegs. Der private Master-Bereich ist als exklusiver Rückzugsort konzipiert. Hier verschmelzen Schlafzimmer, ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer und eine Sauna mit Panoramablick zu einer Oase der Ruhe. Von der Badewanne aus den Blick in die majestätische Bergwelt schweifen zu lassen, während das Haus leise über smarte Technik gesteuert wird, verleiht dem Alltag ein außergewöhnliches Maß an Exklusivität. Die gesamte Architektur und die verwendeten Naturmaterialien bilden ein harmonisches Gesamtkonzept, das durch feinste Ausstattungsdetails wie Villeroy&Boch Keramik oder Dornbracht Armaturen veredelt wird. Dies schafft ein Wohngefühl, das zeitlos, modern, elegant und behaglich wirkt – ein wahres Haus am Puls der Zeit. Dieses exklusive Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: ein Refugium, das Sicherheit, Nachhaltigkeit und unvergleichliche Lebensqualität in einer Lage vereint, die Ruhe schenkt und Inspiration weckt.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Marco Neubrand

Engel & Völkers ID: W-02VJI1

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    6

  • Wohnfläche

    ~262 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.184 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~353 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.59

Ort: Aflenz Kurort, Steiermark

Dieses Premium-Anwesen befindet sich am Rande eines bekannten Luftkurortes in der Obersteiermark, in einer ausgesprochen ruhigen Microlage ohne Durchfahrtsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist von ungestörter Stille geprägt und garantiert höchste Privatsphäre. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich sowohl Sichtachsen in die umliegende Bergwelt als auch eine angenehme Belichtung des Hauses ergeben. Die Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren ist überraschend komfortabel. Das nächstgelegene Ballungszentrum Kapfenberg erreicht man in nur etwa 25 Minuten, Graz liegt rund 50 Minuten entfernt und Wien ist in ca. 2,5 Stunden über gut ausgebaute Straßen erreichbar. So vereint die Lage das Gefühl ländlicher Abgeschiedenheit mit der Möglichkeit, wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Zentren unkompliziert zu erreichen. Für sportlich Aktive und Naturbegeisterte ist die Umgebung ideal: Wanderwege und Mountainbike-Routen beginnen in unmittelbarer Nähe und eröffnen zahlreiche Optionen für Tagestouren oder längere Ausflüge. Die Bürgeralm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Langlauf, Mountainbiking und geführte Naturerlebnisse. Weitere touristische Einrichtungen und lokale Gastronomie sind schnell erreichbar, ohne dass das ruhige Umfeld beeinträchtigt wird. Die Kombination aus Rückzug, Freiheit und guter Erreichbarkeit macht diese Lage einzigartig. Hier treffen Ruhe und Exklusivität auf eine Infrastruktur, die Mobilität, Freizeitgestaltung und Lebensqualität gleichermaßen unterstützt. Die Bewohner profitieren von einer Umgebung, die klare Ausblicke, frische Luft und unmittelbaren Zugang zu Erholung ermöglicht, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dieses Refugium in der Obersteiermark ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, gleichzeitig aber eine intelligente Anbindung an urbane Zentren und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Lebensstil harmonisch miteinander zu verbinden.

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