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Charmantes, kleines, sanierungsbedürftiges Haus aus den 50`ern auf großem Grundstück.

795.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche
  • ~944 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Baujahr 1950 bietet eine Wohnflächen von ca. 64 m² auf einem ca. 944 m² großen Grundstück und befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg Volksdorf. Der Charme des Hauses sollte mit handwerklichem Geschickt wieder zum Strahlen gebracht werden. Auch ein Anbau bzw. eine Vergrößerung der Wohnfläche auf 200 m² Bruttogrundfläche ist nach Bebauungsplan möglich. Die Wohnfläche ist aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingang mit Garderobe - Diele - Bad - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer - kleines Zimmer Obergeschoss - 2 Zimmer Zusätzlich steht ein Vollkeller und eine Garage zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert und die Wasserrohre sowie die Gasheizung überholt. Sonst befindet sich das Haus im Originalzustand, daher müssten noch einige Positionen mit professionellem Geschick erneuert/bearbeitet werden. Wenn diese charmante Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
KellerGarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

Ihr:e Expert:in: Horst Damrau

Engel & Völkers ID: W-048EYL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Grundstücksfläche

    ~944 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    566.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Volksdorf, Hamburg

Geografische Lage, Stadtteil. Gemarkung Volksdorf, beliebter nördl. Stadtteile Hamburgs (Walddörfer), ist umgeben von den Stadtteilen Sasel im Westen, Meiendorf im Süden, Hoisbüttel und der Stadt Ahrensburg im Norden. Direkte Lage. Dieses große Grundstück liegt nördlich vom Zentrum Volksdorf. Die Gegend ist überwiegend mit Einzel- und kleinen Mehr-familienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Volksdorf und auf dem beliebten Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in Volksdorf und Umgebung vorhanden. Eine schnelle Verbindung in die City bietet die U-Bahnlinie U1 des HVV mit dem Bahnhof Volksdorf sowie Buslinien. Geschichte. Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn und wurde 1296 urkundlich erstmalig erwähnt. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorff ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließ-ung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek.

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