100 Quadratmeter Prenzlauer Berg

525.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die bezugsfreie Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses wirkt sofort offen und großzügig: rund 100 m², drei gut geschnittene Zimmer und ein Grundriss, der Platz lässt – für Wohnen, Arbeiten oder einfach bequemes Leben im Prenzlauer Berg. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen erlaubt Ihre persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Draußen: die Danziger Straße. Urban, vielseitig, mitten zwischen Wins-, Bötzow- und Kollwitzkiez – drei der lebendigsten Nachbarschaften des Prenzlauer Bergs. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. + Eigentumswohnung zum Kauf + VH, 1. Obergeschoss, rechts + sanierungsbedürftig + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + separate Küche + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten oder Stock-Fotos stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. 343/G12/E2/Eh1
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E2/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

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