Paris XIII - Wohnung 82m² mit 3/4 Zimmern - Croulebarbe/Gobelins

Engel & Völkers bietet Ihnen eine schöne 82 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) in einem charaktervollen Altbau im Herzen des Viertels Croulebarbe und in der Nähe der Gobelins an. Im 2. Stock einer gut gepflegten Eigentümergemeinschaft wird Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung durch ihre harmonische Aufteilung, die schöne Deckenhöhe von 2,80 m und den historischen Parkettboden verzaubern. Sie besteht aus einem prächtigen, hellen Doppelwohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten separaten Küche, einem Duschbad und separaten WCs. Diese Immobilie bietet zudem viel Stauraum und eine Waschküche, die im Alltag besonders geschätzt werden. Die Konfiguration dieser Wohnung ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers nach Ihren Bedürfnissen, ebenso wie die Möglichkeit, die Aufteilung neu zu gestalten. Derzeit in ausgezeichnetem Zustand, können Sie ohne Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten einziehen. Vollständig zum Innenhof ausgerichtet und durchgehend nach Süden ausgerichtet, bietet sie schöne Annehmlichkeiten, die eine schöne Beleuchtung, den Charme des Alten und modernen Komfort sowie Ruhe vereinen. Die Doppelverglasung sorgt für Wärme- und Schalldämmung. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen, es handelt sich um eine seltene Immobilie in diesem Bereich! Diese seltene Immobilie in diesem Bereich stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familienwohnung, eine Familien-Zweitwohnung, ein junges Paar oder eine hochwertige Investition in einer ruhigen und lebhaften Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln dar. Energiekennwert: 142/C Treibhausgasemissionskennwert: 5/A Geschätzte jährliche Energiekosten: 1110 € - 1550 € Jährliche Nebenkosten von 1.899 € pro Jahr Eigentümergemeinschaft von 31 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr