Résidence de Berri, 72 m² Wohnung
995.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~73 m² Gesamtfläche
- ~73 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, lädt Engel & Völkers Sie ein, diese elegante Wohnung mit 72,53 m2 zu entdecken, gelegen im 4. Stock eines gesicherten Gebäudes aus dem Jahr 1981 mit Hausmeister.
Diese Immobilie besteht aus 3 harmonisch angeordneten Zimmern: ein heller Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Sammelheizung und einen Energieausweis (DPE) der Klasse D, der ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energieeffizienz bietet.
DPE: D/179
GES: D/38
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1030€ - 1440€
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 194 Einheiten.
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4999,68
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind
auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Aufzug
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~73 m²
- Wohnfläche
~73 m²
- Nutzfläche
~73 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1981
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
173 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Im 8. Arrondissement gelegen, am Rand des prestigeträchtigen Goldenen Dreiecks, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Lage im Herzen von Paris. In unmittelbarer Nähe: Champs-Élysées und Arc de Triomphe, ikonische Wahrzeichen der Hauptstadt Effiziente Verkehrsanbindung: Metro und Bus für schnellen Zugang zur gesamten Stadt Geschäfte, Cafés und renommierte Restaurants – ideal als Zweitwohnung oder für eine Mietinvestition. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale, gut erreichbare Lage und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit: eine Immobilie mit hohem Werterhalt nur wenige Schritte vom Goldenen Dreieck entfernt, bei gleichzeitiger Teilhabe an der Pariser Dynamik.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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