Engel & Völkers
Aerial view of a modern wood-clad house with a patio, green lawn, and mountain backdrop under a blue sky with clouds.

Design, Komfort und Bergwelt vor der Haustür in Lofer

1.399.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~318 m² Wohnfläche
  • ~806 m² Grundstücksfläche
  • ~46,46 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Loferer Steinberge, liegt dieses Wohnjuwel. Errichtet von der renommierten Firma Meiberger in hochwertiger Holzbauweise, vereint das Haus moderne Eleganz, durchdachte Funktionalität und höchste energetische Standards zu einem Zuhause der besonderen Art. Auf drei Etagen eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielen liebevollen Details. Das Untergeschoss bietet nicht nur praktische Räume wie Büro- oder Werkstattbereiche, Hauswirtschaftsraum, Lager mit Technikraum und stilvollen Weinkeller, sondern auch einen großen Gesellschaftsraum, ein separates WC und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Durch den separaten Eingang lässt sich dieses Geschoss flexibel nutzen – sei es als gemütliche Einliegerwohnung, repräsentative Praxis, stilles Gewerbe oder Atelier. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne wird von einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzt. Vom Freisitz und der sonnigen Terrasse genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet: Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine großzügige Terrasse mit Sauna unter freiem Himmel schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Dieses Haus vereint Lage, Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium, das moderne Ansprüche und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickSauna
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-02Z4A1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~318 m²

  • Grundstücksfläche

    ~806 m²

  • Terrassenfläche

    ~46,46 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Lofer, Salzburg

Lofer ist eine charmante Marktgemeinde im Salzburger Saalachtal und gehört zum Bezirk Zell am See. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaf und besticht durch ihre hohe Lebensqualität, inaktive Natur sowie eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Region ist besonders bekannt für ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das familienfreundliche Skigebiet “Almenwelt Lofer” bietet im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportler, während Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber in der warmen Jahreszeit von den gut ausgebauten Wegen und zahlreichen Ausflugszielen profitieren. Die Saalach, die durch das Tal fließt, lädt zum Rafting, Kajakfahren oder einfach zum Entspannen ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Lofer verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B178 und B311 sind umliegende Orte wie Zell am See, Saalfelden und St. Johann in Tirol gut erreichbar. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 50 km), Innsbruck (ca. 119 km) und München (ca. 130 km) sind von Lofer aus bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund einer Autostunde erreichbar. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden – von Einkaufmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zur medizinischen Grundversorgung. Lofer überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Erholung und moderner Infrastruktur - mitten in der eindrucksvollen Bergwelt des Salzburger Landes.

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