Attraktive Büroflächen in guter Lage!
Monatsnettokaltmiete/m²
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077858_003
Österfeld, Stuttgart
Attraktive Büroflächen in guter Lage!
Monatsnettokaltmiete/m²
16,50 €
Monatsnettokaltmiete/m²

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077858_003
Objektart
Bürofläche
Etage
1
Gesamtfläche
~1.141 m²
Bürofläche
~1.141 m²
Baujahr
2002
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
85.3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom
85.3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
98.8 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH