Exklusive Villa mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage von Bad Homburg

Es gibt Anwesen, deren Wert weit über Architektur und Wohnfläche hinausgeht. Es sind Orte, die durch die Seltenheit ihres Grundstücks, ihrer Größenordnung und ihrer exklusiven Lage seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen Bad Homburgs zählen.

In einer der exklusivsten Villenlagen Bad Homburgs präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem rund 2.390 m² weitläufigen Grundstück als echtes Unikat. Eingebettet in einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem Höchstmaß an Privatsphäre vereint das Anwesen zeitlose Eleganz mit Ruhe und klassischem Villenflair – eine außergewöhnliche Kombination, die heute nur noch äußerst selten zu finden ist.

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus bietet ca. 358 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen klassischen Baustil aus. Ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Entrée mit offener Galerie, perfekt dimensionierte Wohn- und Essbereiche, zwölf Zimmer davon sechs Schlafzimmer, fünf Bäder sowie der Bezug zu Garten und Balkonen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2013 bildet eine hochwertige Grundlage, um die Villa durch eine persönliche Weiterentwicklung und Gestaltung an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. So entsteht die einzigartige Möglichkeit, den zeitlosen Charakter der Villa mit individuellen Ansprüchen an modernes Wohnen zu verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnraumähnlich ausgebautes Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als privater Spa- und Fitnessbereich sowie für Gäste oder Home Office. Über eine Dachluke ist zudem ein geräumiger Dachboden zugänglich, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch vor allem in der außergewöhnlichen Adresse, der parkähnlichen Grundstücksgröße, der hochwertigen Mikrolage sowie den dauerhaft gesicherten baurechtlichen Rahmenbedingungen eines etablierten Villengebiets. Grundstücke dieser Größenordnung zählen in Bad Homburg zu den absoluten Ausnahmen. Der bestehende Bebauungsplan schützt das exklusive Umfeld vor übermäßiger Nachverdichtung und bewahrt den Charakter der Nachbarschaft. Für anspruchsvolle Käufer eröffnet sich damit eine seltene Gelegenheit: der Erwerb eines klassischen Villenanwesens überzeugt sowohl durch seinen hochwertigen Bestand als auch durch das außergewöhnliche Grundstück. Zugleich bietet sich die Möglichkeit, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und einen Wohnsitz von bleibendem Wert auf einem der exklusivsten Grundstücke Bad Homburgs zu schaffen.