Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus - 2 attraktive 4-Zimmer-Wohnungen mit Außenpool, Saunahaus und Bergblick

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotenen 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines im Jahre 1981 in massiver Ziegelbauweise errichteten Drei-Familienhauses auf einem ca. 1.569 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Habach. Sie werden sich Wohlfühlen wie in Ihrem eigenen Haus! Die seit 2014 bis heute regelmäßig renovierte und modernisierte und voll unterkellerte Immobilie überzeugt mit drei getrennten großzügigen Wohneinheiten, die mit einer Pelletheizung unterstützt durch Solarthermie, sowie einer 15 kWp Photovoltaikanlage und einem 10 KW Batteriespeicher, energetisch versorgt werden. Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut. Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett und Holzdielen. Lediglich die Retro-Bäder und eventuell die Gäste-Toiletten bedürfen einer Renovierung. Im Jahre 2021 wurden die Außenanlagen um einen ca. 30 m² großen Naturpool mit einer eigenen Luft-/Wärmepumpe erweitert. Die Ihnen vollständig zur Verfügung stehenden Außenanlagen umfassen darüber hinaus ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Saunahaus, eine Außendusche, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, eine Grillhütte und viel Platz auf Grundstück und Garten für Spiel, Spaß und Sport. Ihre Fahrzeuge aller Art finden Platz im Doppel-Carport oder in der ca. 60 m² großen Werkstatt, die Sie auch als Atelier oder Hobbyraum nutzen können. Insgesamt stehen mehrere Keller- und Lager-, sowie 2 Hobbyräume und zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, die nach erfolgter Teilungserklärung den Wohneinheiten im Aufteilungsplan zugeordnet werden. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 156 m² Wohnfläche inklusive offenem Koch-/Essbereich mit Speis und Kochherd, einem Wintergarten mit Fußbodenheizung als Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separatem Gäste-WC, sonniger ca. 32 m² großer Südterrasse, sowie einem Freisitz mit rund 25 m² Fläche. Die ca. 148 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ihrem ca. 35 m² großen halb umlaufenden Balkon, Küche mit Speis und Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie separatem Gäste-WC, erreichen Sie über das sich im Erdgeschoss befindende Treppenhaus. Hier wurde der freie Raum über der Werkstatt zu einem zusätzlichen dritten Schlafraum ausgebaut. Die über einen separaten Treppenaufgang verfügende ca. 67 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss möchten die bisherigen Eigentümer als deren Zweitwohnung ausschließlich zur Selbstnutzung behalten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die auch getrennt voneinander erworben werden können, sind für Sie und Ihre Familien nach Absprache verfügbar.