Courtagefrei-Auszeit an der Nordsee - Eigentumswohnung

210.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Dorum-Neufeld vereint komfortables Wohnen mit maritimem Flair. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt perfekt als Rückzugsort, Ferienwohnung oder dauerhafte Wohlfühloase an der Nordsee. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Abenden mit Familie oder Freunden ein. Große zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Deich hier lassen sich die frische Nordseeluft und der Ausblick auf die einmalige Küstenlandschaft in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight stellt der Schwimmbadzugang im Nebengebäude dar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Wattenmeer, dem Kutterhafen und dem beliebten Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 361 €. Darin enthalten sind Rücklagen in Höhe von 185 €, ein Stromabschlag von 40 € sowie die Beteiligung für das Schwimmbad mit 136 €.
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Engel & Völkers Cuxhaven

Ihr:e Expert:in: Arne Joost

Engel & Völkers ID: W-0467UM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Dorumer Neufeld, Wurster Nordseeküste

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dorum-Neufeld, einem idyllischen Küstenort an der niedersächsischen Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Eingebettet in das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und maritimer Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Deich, den grünen Nordseestrand sowie den charmanten Kutterhafen, der mit kleinen Cafés, Fischbuden und einem liebevoll gestalteten Hafenumfeld zum Verweilen einlädt. Das beliebte Watt'n Bad ein beheiztes Meerwasserfreibad sorgt für Badespaß bei jeder Tide. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte Bremerhaven ist in ca. 30 Minuten, Cuxhaven in etwa 40 Minuten erreichbar. Dorum-Neufeld ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Dauernutzern sehr beliebt ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann und die Nordsee zu jeder Jahreszeit genießen darf.

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