Engel & Völkers
A cream-colored house with a brown roof and balcony, surrounded by green trees and a lawn, with mountains in the background.

Alpenidylle mit Charme – Historischer Landsitz in alpiner Traumkulisse

Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~348 m² Gesamtfläche
  • ~1.465 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Am Fuße des Wilden Kaisers, in einem ruhigen Ortsteil von Kirchdorf, liegt dieses charmante Landhaus im Tiroler Stil. Eingebettet in malerische Landschaft bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und ganztägige Sonne. Das Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde liebevoll restauriert und gepflegt. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, Wiesen und einem Naturteich. Innen überzeugen edle Details wie Kassettendecken, Terrakottaböden und ein offener Kamin. Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Kachelofen, Landhausküche, zwei Gästezimmer, Bad, Technikraum und Garage. Im Obergeschoss: Flur mit Leseecke, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon mit Panoramablick. Eine noch unausgebaute Tenne bietet zusätzliches Potenzial – etwa als Atelier oder Rückzugsort. Außenstellplätze und ein Erdkeller ergänzen das seltene Angebot. Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Tradition, Stil und Natur.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02YSKC

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~348 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.465 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    214 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.8

Ort: Kirchdorf in Tirol, Tirol

Inmitten der Kitzbüheler Alpen liegt das romantische und familienfreundliche Urlaubsparadies Gasteig/Kirchdorf am Wilden Kaiser. Bequeme Wanderwege, die schmucke Gedenkkapelle und die originelle Latschenkiefer-Brennerei im Naturschutzgebiet Kaiserbachtal zählen zu den vielen Attraktionen in dieser romantischen Bergwelt. Ob am Berg oder im Tal – im Sommer bietet Kirchdorf zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Freunde des Sports vergnügen sich beim Tennis, Schwimmen, Beach-Volleyball, Kajakfahren, Reiten, Fischen oder Golfen. Das River-Raften oder Mountainbiken lässt die eigenen Grenzen erahnen. Auf Genießer warten gut markierte Wander- und Radwege für gemütliche Touren. Im Winter bieten die Skigebiete im Schneewinkl 55 Liftanlagen, 170 Kilometer Pistenspaß, 45 Mal Hüttenzauber und vieles mehr. Die sonnigen Kaiserloipen locken zum Langlaufen und Skiwandern und zahlreiche präparierte Winterwanderwege führen an gemütlichen Gasthöfen vorbei. Aber auch fröhliche Rodelpartien, Eisstockschießen sowie verträumte Pferdeschlittenfahrten sorgen für unvergessliche Erlebnisse.

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