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Exterior of a rustic wooden chalet with a red tile roof, surrounded by lush greenery and a mountain backdrop. [AI-generated text]

Freizeitwohnsitz in Bestlage: Grundstück mit Bestand und Kaiserblick

1.850.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~575 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1988

Beschreibung

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 575 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-048AON

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Grundstücksfläche

    ~575 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.988

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    422,1 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    270 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2,68

Ort: Ellmau, Tirol

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaisers“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden, auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebiets „Wilder Kaiser“ und ist ca. 15 km von Kitzbühel entfernt. Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet. Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in Europa zählt. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.

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