Engel & Völkers
Modern white house with a patio featuring bamboo furniture, a rusty metal planter, and a view into the living room.

Exklusive Villa mit Premium-Ausstattung und privatem Pool auf dem Dach in Rio Real

2.250.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~506 m² Gesamtfläche
  • ~235 m² Wohnfläche
  • ~192 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Rio Real und ist Teil einer modernen Gated Community, nur 5 Autominuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Marbella entfernt. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus und ist mit fünf geräumigen Schlafzimmern und fünf Badezimmern ein ideales Familienhaus. Der Grundriss ist durchdacht und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die über das Standardangebot des Bauträgers hinausgeht, sowie ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das das Raumgefühl noch verstärkt. Der Bereich öffnet sich zu großzügigen Terrassen, die nahtlos in den privaten Garten übergehen und viel Platz für das Leben im Freien bieten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Das Souterrain verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, großzügigen Stauraum und einen flexiblen Raum, der als Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden könnte. Die oberen Etagen beeindrucken mit großzügigen Schlafzimmern, die alle eine schöne Aussicht und luxuriöse Ausstattung bieten. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank verfügt auch über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich gut ausgestattete Bäder en-suite. Die Terrasse im ersten Stock ist ein perfekter Punkt, um die Aussicht zu genießen, und ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen miteinander. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit einem privaten Tauchbecken und einer voll ausgestatteten Sommerküche. Dieser Raum bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge und schafft eine entspannte Atmosphäre. Den Bewohnern dieser exklusiven Wohnanlage steht eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und ein Social Club. Diese Villa ist ein Beispiel für modernes Wohnen in Marbella und bietet sowohl Entspannung als auch Unterhaltungsmöglichkeiten in einer sicheren und ruhigen Umgebung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Marbella East

Ihr:e Expert:in: Julia Pilgueva

Engel & Völkers ID: W-0309UG

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~506 m²

  • Wohnfläche

    ~235 m²

  • Terrassenfläche

    ~192 m²

  • Nutzfläche

    ~414 m²

  • Gartenfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Rio Real, Marbella

Rio Real ist eine wundervolle Wohngegend, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.

Grundriss

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