Engel & VölkersEngel & Völkers
Verkauft
Two-story brick house with black door and windows, surrounded by greenery. Red banner with "RESERVIERT" text overlays the top left corner.

Hier ist Raum für alle – Wohnen, Arbeiten & Vermieten unter einem Dach

379.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~340 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt die Immobilie über zwei separate Einliegerwohnungen (beide vermietet) mit eigenem Zugang. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Hauptwohnung bietet helle und großzügig geschnittene Räume mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Die beiden Einliegerwohnungen sind autark nutzbar und jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die zwei Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang. EG-Wohnung: ca. 55m² offener Wohn/Küchenbereich Schlafzimmer kleines Zimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC. OG-Wohnung: offener Wohn/Küchenbereich Schlafzimmer Duschbad kleiner HWR Auf dem ca. 800m² Grundstück gibt es eine Garage mit Abstellraum, ein Carport und dem Wintergarten. Haben wir ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Ihr:e Expert:in: Ingo Lübbert

Engel & Völkers ID: W-02WKTQ

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~340 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    291.02 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ihlpohl, Ritterhude

An der Stadtgrenze zu Bremen mit idyllischem Umfeld und optimaler Infrastruktur liegt dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in der begehrten Wohnlage von Ritterhude-Platjenwerbe mit einer sehr guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte. Die Oberschule/Gymnasium in Bremen-Lesum, das Gymnasium Ritterhude, das Nebelthau Gymnasium sowie das Schulzentrum an der Bördestraße sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A 27 ist ebenfalls gut.

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