Luxussanierte Stadtwohnung im Herzen Kitzbühels
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~104 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen der Gamsstadt, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone und der weltberühmten Hahnenkammabfahrt entfernt, befindet sich diese luxuriös sanierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude verbindet traditionellen Charakter mit modernstem Wohnkomfort – inklusive Aufzug und innovativem Bussystem für intelligente Haussteuerung.
Highlights:
- großzügige Terrasse & kleiner Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung mit edlen Eichendielen, Occhio-Leuchten und durchdachtem BUS-System
- behaglicher Gaskamin im Wohnbereich
- exklusive Designküche mit hochwertigen Einbauten und edlen Materialien
- Gewölbezimmer mit historischem Charme – ideal als zweites Schlafzimmer
- Personenaufzug direkt zur Wohnung
- separat abschließbarer Keller und Garagenstellplatz
- fußläufig zur Hahnenkammbahn und zur Fußgängerzone – perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lage
- Kernsanierung 2022/2023 – modernste Haustechnik in historischem Ambiente
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Wohnfläche
~104 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
48 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Gasheizung
- Energieeffizienzfaktor
1.99
Ort: Kitzbühel, Tirol
Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.
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Engel & Völkers Kitzbühel
Anbieter:
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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