Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Flaschenturm vereint das imposante Flair historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort und der unvergleichlichen maritimen Atmosphäre zwischen Spree und Rummelsburger Bucht.

• Außergewöhnliches Industriedenkmal der 1920er Jahre

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen

• Aufwendig aufgearbeitetes, Echtholzparkett mit Trittschalldämmung

• Raumhohe, dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,50 m

• Glasschiebetüren im Wohnbereich

• Offene Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsinsel

• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

• Bad mit Dusche

• Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Großzügige Loggia mit Südostausrichtung und herrlichem Blick in die Nachbarschaft

• Zahlreiche Fahrradstellplätze vor dem Haus vorhanden

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-02WFYJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1929

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    88 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der markante Flaschenturm der ehemaligen Engelhardt-Brauerei präsentiert sich als imposantes Industriedenkmal und außergewöhnliches Wohnrefugium auf der Halbinsel Stralau. Das 1929 von Bruno Buch in innovativer Stahlbetonskelettbauweise errichtete Bauwerk wurde 2009 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Die ausdrucksstarke Turmsilhouette verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Präsenz im Berliner Architekturlandschaftsbild. Wo einst Bier gelagert wurde, verbinden sich heute historische Bausubstanz, großzügige Fensterfronten und stilvolle Balkone mit höchstem urbanen Wohnkomfort – ein exklusives Sammlerstück mit industriellem Charme. Diese Wohnqualität trifft auf eine der begehrtesten Lagen Berlins: Umschlossen von Spree und Rummelsburger See vereint die Halbinsel Stralau in Friedrichshain maritime Idylle mit unmittelbarer Zentrumsnähe. Ein über fünf Kilometer langer Uferweg sowie der gegenüberliegende Treptower Park bieten weitläufige Erholungsräume direkt vor der Haustür. Ergänzt durch erstklassige Biomärkte, Schulen und die Nähe zum lebendigen Simon-Dach-Kiez entsteht ein perfektes Mikroklima für gehobene Lebensansprüche. Dank des nur 400 Meter entfernten Verkehrsknotenpunkts Berlin-Ostkreuz ist die gesamte Metropole perfekt angebunden. Ein ideales Refugium für anspruchsvolle Individualisten, die das seltene Privileg ruhigen Wasserwohnens mitten in der Hauptstadt schätzen.

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