Engel & Völkers
Bright, modern interior with a round table, chairs, and a large bookshelf. A staircase leads to a loft area with white decor.

EXTRAVAGANTES DUPLEX-WOHNEN MIT GARTEN

1.195.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~12,6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Schöne an Maisonette-Wohnungen ist doch, dass das Leben auf mehreren Ebenen ein "Hausgefühl" vermitteln kann. Gut gelöst sind hier die Aufteilung der Schlaf- und Badezimmer auf beide Geschosse - gerade z.B. für Familien mit einem Teenager interessant. Besonderes Highlight: Die offene Galerie ermöglicht den Blick von der oberen auf die untere Wohnebene und kann optional geschlossen und somit als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Und, an das Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleidelösung schließt ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne an. Fast 120 m² Gartenfläche warten auf Ihre florale Gestaltung, die Sie dann von der großen Ost-Terrasse beim Frühstück bewundern und genießen können. + Neubau-Maisonette-Apartment + Offener Wohn- & Essbereich + Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleide und en-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026
Ausstattung
KellerGartenSicherheitssystemTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Berresheim

Engel & Völkers ID: W-02T12R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~12,6 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Gartenfläche

    ~119 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    94.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neukölln, Berlin

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern