Cap d’Antibes – elegante Villa mit Meerblick, Pool, wenige Schritte von den Stränden entfernt

Im Herzen des äußerst begehrten Cap d’Antibes, nur wenige Gehminuten vom Port Gallice und dem Strand Plage des Pêcheurs entfernt, befindet sich diese elegante Villa mit ca. 260 m² in privilegierter Lage. Sie vereint Ruhe, die Nähe zum Meer und eine hohe Lebensqualität.

Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen, angelegten Grundstück von 962 m² und bietet ein friedliches Umfeld, eine ausgezeichnete Ausrichtung sowie den ganzen Tag über angenehme Helligkeit.

Die Villa besticht durch großzügige Dimensionen und eine harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Eingangsbereich, der zu drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern führt. Außerdem gibt es eine Waschküche sowie ein Duschbad mit WC, das sich besonders bei der Rückkehr vom Pool als praktisch erweist.

Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin zu einer schönen, sonnigen Terrasse mit Meerblick. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.

Die Außenbereiche wurden darauf ausgelegt, das mediterrane Klima voll auszukosten: Ein beheizter Pool, ein vollständig ausgestattetes Poolhaus, ein Fitnessbereich und ein ansprechender Landschaftsgarten bilden einen wahren, vor Blicken geschützten Erholungsbereich.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und mehrere Stellplätze. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

In unmittelbarer Nähe zu Stränden und Geschäften vereint diese Villa eine gefragte Adresse, großzügige Räume und eine privilegierte Lebensqualität. Eine ideale Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, im Herzen einer der bekanntesten Lagen der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: 238 – D

Treibhausgasemissionen: 44 – D

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 3.462 bis 4.684 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr