Stilvolles Penthouse in privilegierter Parklage.

975.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Wohnfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses moderne, barrierefreie Penthouse liegt im 5. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1927, der im Jahr 2017 aufwendig und umfassend saniert wurde. Die ca. 138 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, viel Licht und zwei außergewöhnliche Außenbereiche: eine große umlaufende Terrasse sowie eine Rooftop-Terrasse mit 360°-Blick über Berlin. Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche, ein Vollbad und ein separates Duschbad bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über einen innenliegenden Aufzug erreichbar. Durch ihren neuwertigen Zustand vermittelt sie nahezu das Gefühl eines Erstbezugs. Eine abschließbare Einzelgarage im Hof (zzgl. 35.000 €) rundet das Angebot ab. • Barrierearm • Bodentiefe Holzfenster • Echtholzparkett • Video-Gegensprechanlage • Einzelgarage im Hof • Roof-Top-Terrasse Terrasse mit 360°-Blick • Personenaufzug • Neugestaltung und Wärmedämmung der Fassade • Carport für Fahrräder
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugGästetoiletteSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Diyar Halabi

Engel & Völkers ID: W-02ZS67

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1927

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Westend, Berlin

Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Fürstenplatz selbst ist ein ruhiger, grün eingefasster Platz in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile und des Umlands.

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