Luxuswohnung im Herzen von Paris VIII

7.931.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~215 m² Gesamtfläche
~215 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im fünften Stock mit Aufzug eines schönen, perfekt gepflegten Art-Deco-Gebäudes bietet Engel & Völkers diese 215 m² große Wohnung an, die von einem Innenarchitekten renoviert wurde und vollständig klimatisiert ist. Die Eingangshalle führt zu einem prächtigen, lichtdurchfluteten Raum, der einen dreifachen Empfangsraum mit Essbereich und separater Küche umfasst. Der Nachtbereich beinhaltet eine große Master-Suite mit Ankleideraum, Bad/Dusche und WC sowie zwei Suiten mit Duschraum und WC. Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC. Die Immobilie weist alle Merkmale von Antiquitäten auf: Versailles-Eichenparkett, Kamine, prächtige Stuckarbeiten und herrliche, ungehinderte Ausblicke. Ein Keller vervollständigt die Immobilie. Klimaanlage. Deckenhöhe von 3,12 m. Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer und Parkplätze zu erwerben. Miteigentum von 263 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten : 28 800€ Laufendes Verfahren : nein Energieausweis : E (242) - Treibhausgasemissionen : E (53) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie : €2720-€3730 Transaktionsgebühr 3% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer Netto-Verkaufspreis : €7.700.000 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankMöbliert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Gaiané Martinico

Engel & Völkers ID: W-0304TE

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Adresse, die von Luxuskennern begehrt wird. In der Nähe der Champs-Élysées gelegen, ist dieser prestigeträchtige Standort ein Synonym für Raffinesse und Eleganz. Das Viertel ist berühmt für seine von Bäumen gesäumten Alleen, Designer-Boutiquen und Michelin-Sterne-Restaurants, die jeden Spaziergang zu einem einzigartigen Sinneserlebnis machen. Das 8. Arrondissement bietet eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, mit der Metrostation Franklin D. Roosevelt nur 5 Gehminuten entfernt, die die Bewohner schnell mit der gesamten Hauptstadt verbindet. Die Flughäfen Paris-Charles de Gaulle und Orly sind in weniger als 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Kunst- und Kulturliebhaber bieten der Grand Palais und der Petit Palais, nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt, weltweit renommierte Ausstellungen. Die Bewohner können auch einen entspannenden Spaziergang entlang der Seine oder einen Besuch im nahegelegenen Tuileriengarten genießen. Die Rue Jean Goujon selbst ist reich an Geschichte und klassischer Architektur, was dem Alltag einen Hauch von Majestät verleiht. Diese prestigeträchtige Adresse ist weit mehr als nur ein Wohnort; sie repräsentiert einen anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem Dynamismus dieser Pariser Enklave verzaubern, wo jeder Tag eine neue Gelegenheit bietet, das Außergewöhnliche zu erleben.