Goldenes Dreieck – Paris 8. Arr. – Luxus: 215 m² schlüsselfertig, 3 Schlafzimmer, in einem prestigeträchtigen Gebäude von 1920
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~215 m² Gesamtfläche
- ~215 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im fünften Stock mit Aufzug eines sehr schönen Art-déco-Gebäudes bietet Ihnen Engel & Völkers diese 215 m² große Wohnung an, von einem Innenarchitekten renoviert und vollständig klimatisiert.
Der Eingangsbereich führt zu einem herrlichen, lichtdurchfluteten Raum mit einem dreifachen Empfangsbereich mit Esszimmerzone sowie einer separaten Küche.
Der Nachtbereich umfasst eine großzügige Master-Suite mit Ankleide, Bad/Dusche und WC, zwei Suiten mit Duschbad und WC sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie bietet alle Merkmale des Altbaus: schöne Deckenhöhe von 3,12 m, Versailles-Parkett aus Eiche, Kamine, prachtvolle Stuckarbeiten und sehr schöne, freie Ausblicke. Hochwertige Materialien.
Ein Keller rundet das Angebot ab.
Klimaanlage.
Möglichkeit, zusätzlich zum Preis zwei Dienstzimmer sowie Stellplätze zu erwerben.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 263 Lots
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 28.800 €
Laufendes Verfahren: nein
DPE: E (242) – GES: E (53)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.720 €–3.730 €
Transaktionshonorar 3 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
Netto-Verkaufspreis: 7.700.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Charlotte Alfonsi
Engel & Völkers ID: W-0304TE
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
9
- Gesamtfläche
~215 m²
- Wohnfläche
~215 m²
- Nutzfläche
~210 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett
- Baujahr
1920
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
238 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d’Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d’un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (U-Bahn) se trouve à environ 7 minutes à pied, und die Champs-Élysées erreicht man in knapp 6 Minuten zu Fuß; der Place de la Concorde liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Für internationale Reisen ist der Gare du Nord in ca. 20 Minuten mit dem Taxi erreichbar, während der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle in der Regel 45–60 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Freizeit wird hier auf seltenem Niveau gelebt: Erreichen Sie die Seine in etwa 10 Minuten zu Fuß, genießen Sie die nahe gelegenen Museen rund um den Grand Palais oder verbringen Sie den Abend in weltberühmten Restaurants und beim Luxusshopping entlang der Avenue Montaigne.
Ihre einzigartige Anziehungskraft liegt in der Verbindung ruhiger, eleganter Straßen mit den ikonischsten Sehenswürdigkeiten von Paris direkt vor der Tür — eine Adresse, die eine kultivierte, urbane Lebensart in ihrer exklusivsten Form verkörpert.
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