Familienfreundliches Reihenmittelhaus (A+) in attraktiver Lage von Darmstadt-Arheilgen!

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf einem ca. 193 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 128 m², verteilt auf fünf Zimmer über drei Etagen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Eingangstür aus dem Jahr 2025 empfangen, die in einen einladenden Eingangsbereich führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft und mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bora ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Eck-Kücheninsel, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern auch den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende und gemeinsame Kocherlebnisse bildet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Die großzügigen, bodentiefen Fenster aus dem Jahr 2025, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf die weitläufige Terrasse sowie den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Grillabende im Freien. Der Garten bietet eine hydraulische Überdachung inklusive horizontaler & vertikaler Markise. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit maximaler Privatsphäre. Maßgefertigte Einbauschränke bieten hier praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Kellergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Wasch- und Abstellraum sowie als Heizungsraum dient und damit praktischen Stauraum und Funktionalität in einem vereint. Ergänzend stehen im Untergeschoss zusätzliche Küchenschränke zur Verfügung, die weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wird effizient über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 beheizt und überzeugt damit durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zusätzlich dezentrale Klimageräte. Die dreifach verglasten Isolierfenster aus dem Jahr 2025 sorgen zusätzlich für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Direkt vor der Haustür stehen zwei Stellplätze inklusive Wallbox zur Verfügung, die einen besonders komfortablen und unmittelbaren Zugang zum Haus ermöglichen.