2.540 m² + 6-Zimmer-Haus + Weinkeller in Kronberg mit Aussicht
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~2.540 m² Gesamtfläche
- ~171 m² Wohnfläche
- ~2.540 m² Grundstücksfläche
- ~18 m² Terrassenfläche
Beschreibung
In begehrter Lage von Kronberg erwartet Sie ein Haus mit ca. 171,29 m² Wohnnutzfläche, 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf großzügigen ca. 2.540 m² Gesamtfläche. Baujahr 1973, mit Terrasse, Balkon und Garten.
Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und einen offenen Blick, der dem Zuhause eine besondere Weite verleiht. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Update nach eigenen Vorstellungen.
Südost-Balkon und ca. 18 m² Terrasse schaffen sonnige Rückzugsorte, während der Garten repräsentative Außenflächen für entspannte Stunden eröffnet. Ein Innen-Waschraum, Gäste-WC, Einbauschränke, Arbeitszimmer sowie feste Einbauten und Küche unterstreichen den komfortablen Charakter. Der Kellerraum und eine Ausbaureserve im Dach bieten zusätzliche Optionen.
Ein seltenes Angebot: viel Raum, viel Grün und viel Potenzial.
Engel & Völkers Korneuburg
Ihr:e Expert:in: Franz-Xaver Lessiak
Engel & Völkers ID: W-049JRX
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~2.540 m²
- Wohnfläche
~171 m²
- Grundstücksfläche
~2.540 m²
- Terrassenfläche
~18 m²
- Nutzfläche
~195 m²
- Gartenfläche
~2.450 m²
- Bodenbelag
Teppich, Fliesen
- Baujahr
1973
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
280 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Kronberg, Niederösterreich
Kronberg im Weinviertel richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine kultivierte Nachbarschaft schätzen – ideal für Familien, Genießer und Pendler, die repräsentativ wohnen und dennoch schnell angebunden sein möchten. Im Ort stehen Nahversorgung, Gastronomie und regionale Produzenten bereit; darüber hinaus erreicht man Mistelbach mit erweitertem Einkaufs- und Serviceangebot in ca. 15–20 Minuten per Auto. Die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehr in rund 35–45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 45–55 Minuten.
Freizeit wird hier zum Lebensstil: Weinberge und Feldwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Jogging- und Radtouren ein; Heurigenkultur, Verkostungen und Ausflüge zu Schlössern und Kellergassen prägen die Region. Als besonderes Plus verbindet die Lage die Ruhe einer exklusiven, grünen Wohnumgebung mit der Nähe zur Metropole, Wien.
Ihr Shop
Engel & Völkers Korneuburg
Anbieter:
EuV KO GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH