Familiengerechte Doppelhaushälfte in schönster Lage von Stuttgart-Botnang
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~154 m² Wohnfläche
- ~567 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Das Haus wurde Anfang der 1960er-Jahre errichtet und bietet Familien ein ideales Zuhause, das durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt überzeugt.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die angrenzende Küche als auch direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die harmonischen Proportionen des Hauses sowie die ansprechende Nachbarbebauung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit drei weitere Räume, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Erholsame Stunden im Freien genießen Sie auf der Terrasse und im idyllischen Garten des Erdgeschosses oder auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Hier sind sonnige Momente und ungestörte Ruhe gleichermaßen garantiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer
Engel & Völkers ID: W-049IEW
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
6
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~154 m²
- Grundstücksfläche
~567 m²
- Baujahr
1961
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
255.3 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Botnang-West, Stuttgart
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und sonnigen Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Der beliebte Stuttgarter Stadtbezirk überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die gute Luftqualität und seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die weitläufigen Waldgebiete rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und bieten ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie U2 in nur etwa zehn Minuten. Ergänzend sorgen die Stadtbahnlinie U29 sowie die örtlichen Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind schnell und bequem erreichbar.
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