Ihr neues Zuhause in Lonsee: Helle Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumgefühl

Gesamtmiete

1.700 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~265 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie: Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint Komfort und modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, geprägt von großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Blick in den Garten unterstreicht das ruhige Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein praktischer Vorratsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet mit einer großzügigen Wohngalerie zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, die ausreichend Stauraum bieten. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken. Die im Jahr 2024 renovierte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Niklas Bauer

Engel & Völkers ID: W-049DGS

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~265 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117.98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lonsee, Baden-Württemberg

Die Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Lonsee auf der Schwäbischen Alb, am Eingang des idyllischen Lonetals zwischen Ulm und Geislingen an der Steige. Die Lage am Ortsrand, umgeben von viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Bäcker, ein Kindergarten, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Tierarzt sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und einen Supermarkt, die schnell erreichbar sind und den Alltag erleichtern. Die Umgebung überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Touren oder Ausflüge ins Grüne. Auch verkehrstechnisch ist Lonsee gut angebunden. Über die nahegelegene B10 sind Städte wie Geislingen, Göppingen und Ulm in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Trotz der guten Anbindung bewahrt sich der Ort seinen ruhigen und angenehmen Charakter. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für alle, die ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Grundrisse (4)

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