Engel & Völkers

Großzügig Leben im beliebten Hittfeld-Waldesruh

1.490.000 €
  • 3 Badezimmer
  • ~346 m² Gesamtfläche
  • ~292 m² Wohnfläche
  • ~4.248 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldesruh, einem beeindruckenden Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Dieses komfortable Haus aus dem Jahr 1989 wurde 2017 modernisiert, komplett umgestaltet und aufgestockt. Die Architektur erinnert sehr an die Häuser an der Ostküste der Vereinigten Staaten. Es bietet viele geräumige Zimmer und drei geschmackvolle Bäder. Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen der zeitlos moderne Stil ins Auge. Die Wohnfläche von ca. 292 m² bietet viel Platz für Familie und Gäste. Hochwertige Fliesen und Teppichböden verleihen dem Interieur eine geschmackvolle Note, während große Fenster den Blick auf das üppige Grün der Umgebung freigeben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Besondere Highlights dieses Hauses sind die großzügige Terrasse, die überdachte Veranda und der idyllische Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. In dem Wohn-Essbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Hier schließt sich eine moderne Küche nebst Hauswirtschaftsraum an. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Das großartige Grundstück ist wunderschön angelegt und herrlich zum Spielen und Toben für die Kids. Mit seiner harmonischen Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Architektur ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit. Ein fantastisches Zuhause für Familien. Hier fühlt sich jeder wohl. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Nordheide

Ihr:e Expert:in: Joachim Maack

Engel & Völkers ID: W-0309UV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~346 m²

  • Wohnfläche

    ~292 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.248 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Waldesruh, Seevetal

Die exklusive Immobilie befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich von Hamburg, ca. 25 km südlich der City. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw oder der Bahn ist ideal. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder die A7 bequem in ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur des nur 1,5 km entfernten, malerischen Ortskerns von Hittfeld ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Schulen, ein Schwimmbad und vielseitige Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Grundstücks in einem bevorzugten Villen-Wohngebiet mit attraktiver Nachbarschaft auf großzügig parzellierten Grundstücken. Ruhig und ungestört – inmitten schönster Natur - genießen Sie einen herrlichen Blick.

Grundrisse (3)

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