Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~108 m² Wohnfläche
- ~40 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Innsbruck
Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers ID: W-046XJS
Innsbruck, Tirol
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich
Preis
1.090.000 €
Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers ID: W-046XJS
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
~108 m²
Terrassenfläche
~40 m²
Gartenfläche
~384,6 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
2024
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
34.1 kWh/m²a
Heizungsverbrauch
34 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Die Wohnung befindet sich im Osten von Innsbruck, einer familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Neu-Arzl. Einer gut angebundenen Wohngegend, die städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. In Neu-Arzl findet sich ein Mix aus älteren Siedlungen und neueren Wohnbauprojekten – das schafft eine lebendige, gemischte Wohnlage, die einen kompakten Zugang zur Stadtmitte von Innsbruck bietet, gleichzeitig aber Ruhe und Grün in der Umgebung. Die Lage bietet vor allem für Familien beste Voraussetzungen durch die Nähe zu Kindergarten und Volksschule, Freiräume im Freien, Spiel- & Freizeitangebote in Reichweite (z. B. beim Baggersee). Generell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken ist ebenfalls bestens gewährleistet. Die Nähe zur Natur, mit Spazier- und Radwegen an der Innpromenade, Grünflächen und das Naherholungsgebiet am Baggersee, lädt zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung – mit Bus- und Regionalverbindungen sowie schnellen Straßenanschlüssen – für maximale Flexibilität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH