Neubau-Chalet mit Indoorpool in Skipistennähe

6.500.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~327 m² Gesamtfläche
  • ~760 m² Grundstücksfläche
  • ~219 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre.

Highlights:

  • Heated stainless steel indoor pool with counter-current system and whirlpool
  • KLAFS sauna, steam room, and ice crusher in the wellness area
  • Bulthaup kitchen with high-end Gaggenau appliances and wine cooler
  • PV system with storage and emergency power function (Swiss Watt One, 65 modules)
  • Barrier-free KONE elevator
  • Smart home system and BluOS sound system in all rooms
  • Timber-aluminum windows, triple glazing, Warema blackout blinds
  • Bathrooms and wellness area with Rauris natural stone and Dornbracht fixtures
  • State-of-the-art building technology: heat pump, wall cooling, and ventilation system
  • Exclusive lighting concepts
Ausstattung
BalkonGartenSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Stefanie Mang

Engel & Völkers ID: W-047D0O

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~327 m²

  • Grundstücksfläche

    ~760 m²

  • Terrassenfläche

    ~219 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    40 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.48

Ort: Reith bei Kitzbühel, Tirol

Reith bei Kitzbühel gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in den Kitzbüheler Alpen. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, dichten Wäldern und dem imposanten Panorama des Wilden Kaisers vereint der charmante Tiroler Ort ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel. Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – geprägt von Natur, Freizeit und Genuss. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter locken die Skigebiete Kitzbühel und Wilder Kaiser–Brixental mit perfekt präparierten Pisten, Loipen und gemütlichen Hütten. Der Schwarzsee und mehrere Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. Trotz seiner idyllischen Lage ist Reith hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Kitzbühel erreicht man in rund fünf Fahrminuten, Innsbruck und Salzburg sind über die Bundesstraße oder Bahnverbindungen bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, traditionelle Gasthäuser und exklusive Restaurants sorgen vor Ort für eine angenehme Infrastruktur. Reith vereint auf besondere Weise alpine Authentizität mit gehobenem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensstil in harmonischem Einklang stehen.

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