Engel & Völkers
Neu
Exterior of a two-story wood and white house with a balcony, set against a blue sky and snowy mountain backdrop.

Neubau-Chalet mit Indoorpool in Skipistennähe

6.500.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~327 m² Gesamtfläche
  • ~666 m² Grundstücksfläche
  • ~219 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Großflächige Fenster fluten den Raum mit Licht, während Kamin und weitläufiger Balkon Behaglichkeit und Weite zugleich vermitteln. Die edle Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten steht für zeitloses Design und höchste Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Von sämtlichen Räumen führt der direkte Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den einladenden Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich der Extraklasse: Ein beheizter Edelstahl-Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Eiscrasher schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Lichthof sorgt für Tageslicht und Frischluft. Vier Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz, eine Alarmanlage, ein Smart-Home-System und ein integriertes Soundsystem vollenden dieses außergewöhnliche Domizil, das alpine Eleganz, moderne Technik und unvergleichliche Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Ausstattung
BalkonGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtWhirlpoolBergblickSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Stefanie Mang

Engel & Völkers ID: W-047D0O

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~327 m²

  • Grundstücksfläche

    ~666 m²

  • Terrassenfläche

    ~219 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    40 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.48

Ort: Reith bei Kitzbühel, Tirol

Reith bei Kitzbühel gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in den Kitzbüheler Alpen. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, dichten Wäldern und dem imposanten Panorama des Wilden Kaisers vereint der charmante Tiroler Ort ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel. Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – geprägt von Natur, Freizeit und Genuss. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter locken die Skigebiete Kitzbühel und Wilder Kaiser–Brixental mit perfekt präparierten Pisten, Loipen und gemütlichen Hütten. Der Schwarzsee und mehrere Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. Trotz seiner idyllischen Lage ist Reith hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Kitzbühel erreicht man in rund fünf Fahrminuten, Innsbruck und Salzburg sind über die Bundesstraße oder Bahnverbindungen bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, traditionelle Gasthäuser und exklusive Restaurants sorgen vor Ort für eine angenehme Infrastruktur. Reith vereint auf besondere Weise alpine Authentizität mit gehobenem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensstil in harmonischem Einklang stehen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Kitzbühel GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Engel & Völkers Kitzbühel GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • The view - Luxuschalet am Sonnberg

    Kirchberg in Tirol, Tirol, Österreich

    The view - Luxuschalet am Sonnberg

    6.900.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~422 m² Gesamtfläche
    • ~708 m² Grundstücksfläche
  • Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~356 m² Wohnfläche
    • ~1.114 m² Grundstücksfläche
  • Chalet "Luis Trenker"

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Chalet "Luis Trenker"

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~318 m² Wohnfläche
  • Neubau Chalets in Aussichtslage

    Oberndorf in Tirol, Tirol, Österreich

    Neubau Chalets in Aussichtslage

    5.900.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 5 Badezimmer
    • ~316 m² Gesamtfläche
  • Designer Chalet in ruhiger Panoramalage

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Designer Chalet in ruhiger Panoramalage

    5.700.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~318 m² Wohnfläche
    • ~682 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern