Paris X- Charmantes Familienhaus von 226m2 in unmittelbarer Nähe des 9ten arr.

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses charmante Familienhaus mit 205 m² Carrez (226 m² Gesamtfläche) in absoluter Ruhe in einem begrünten Innenhof zu entdecken. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnzimmer führt. Eine Veranda zieht sich über die gesamte 40 m² große Wohnfläche. Eine breite Treppe führt zu einer schönen Wohnküche im Zwischengeschoss, die einen einladenden Ort für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden bietet. Ein paar Stufen weiter, gelangen Sie in einen außergewöhnlichen Raum: umgebaute Gewölbekeller, in denen die Kombination aus Sichtmauerwerk und Parkettboden eine charmante und gemütliche Atmosphäre schafft. Ein großes Schlafzimmer von 23 m² mit natürlichem Licht, vermittelt das Gefühl, in einem Kloster zu schlafen, und bietet durch das angrenzende, geräumige Badezimmer eine wahre Erholungsoase in absoluter Stille. Zwei Büros und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage, während ein drittes Wohnzimmer (Spielzimmer, Bibliothek oder anderes) große Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im ersten Stock finden Sie ein unabhängiges Schlafzimmer und zwei hintereinander liegende Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer modernen Dusche. Ideal gelegen im Herzen eines lebhaften Viertels, bietet Ihnen dieses Haus nicht nur einen großzügigen und warmen Wohnraum, sondern auch ein dynamisches und sehr begehrtes Umfeld. Perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die eine ruhige und gleichzeitig lebendige Wohnatmosphäre genießen möchten, vereint diese Immobilie Charme, Charakter und modernen Komfort. Energieeffizienzklasse: E/285 Treibhausgasausstoß Klasse: E/61 Geschätzte jährliche Energiekosten: 3520 € - 4810 € Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 88 Losen, wovon 59 Hauptlose (zu Wonhnungs- oder Geschäftszwecken dienend) Durschnittliche jährliche Kosten: 4780€. Keine laufenden rechtlichen Verfahren. Verkaufskosten (inkl. MWSt) trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr