Wohnjuwel mit Seeblick : Prämiertes Villen-Unikat in Panoramalage!

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine freistehende und repräsentative Villa in Marklkofen, im begehrten Ortsteil Warth inmitten der Natur- und Erholungsregion Mittleres Vilstal zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese freistehende Architekten-Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Wohnjuwel. Sowohl die spektakuläre Lage mit herrlichem Seeblick, die aufwendige Bauart als auch die mondäne Ausstattung erfüllen Erwartungen auf höchsten Wohnkomfort. Erlesene Materialien wie Naturholz kontrastieren mit weißen Wänden, rotem Klinkerstein, Sichtbeton und weitläufigen Glasflächen. Gleichzeitig bilden die von einer Gartenarchitektin geplanten Außenanlagen eine visuelle und atmosphärische Einheit mit den exklusiven Wohnräumlichkeiten. Objekthighlights: • Ruhige, idyllische Lage • Bestechende und repräsentative Architektur in High-End Bauweise • Erlesene und luxuriöse Materialien: -> Schreinerfenster: Holz (Eiche)-Aluminium -> Veredelte Gebäudefassade von Trespa -> Reizvolle Kontraste: Retro-Klinkersteine, Sichtbeton, Sichtestrich, Glas, Holz -> Aufwendiges Treppengeländer in geöltem Rohstahl als zentraler Blickfang -> Dekoratives Wasserbecken und Cortenstahl mit Rost-Patina im Außenbereich • Wirtschaftliche und innovative Haus- und Versorgungstechnik: -> Blockheizkraftwerk mit Stromspeicher für Wärme- und Stromerzeugung -> PV-Anlage mit Stromspeicher zur Stromgewinnung • KNX-System mit App- und Sprachsteuerung (Raumtemperatur, Beleuchtung, Jalousien, Türklingel, etc.) im ganzen Haus • SONOS-System inkl. Einbaulautsprecher auf allen Etagen • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern in allen Türen und Fenstern • Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in den Wohnräumen • Premium-Küche mit Geräten von Bora und Gaggenau und einer Naturstein-Arbeits-platteaus einem Block • Fitnessraum mit TV-Soundsystem sowie bereits vorhandene Anschlüsse für eine Sauna • Traumhafter Salzwasserpool: -> vollautomatische Filter- und Hygienetechnik -> Abdeckung mit versteckter Aufrollung unter dem Wasserspiegel und mit einer -> Tragfähigkeit bis zu 60 kg/m², dadurch weitgehender Unfallschutz -> Schnelles Beheizen des Poolwassers • Garage mit drei Stellplätzen und Wall-Box Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.