Gut geschnittene und gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Platz in guter Lage am südl. Schlossberg

Am Fuße des Tübinger Schlossbergs und daher wunderbar mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, befindet sich dieses Zwei-Raum-Apartment mit separater Küche im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Residenz am Schlossberg, wie das Projekt 1995 bei der Planung genannt wurde, zeichnet sich durch eine hübsche Architektur, einen guten Erhaltungszustand und bequemes Parken in der Tiefgarage aus. Hier steht ein Parkplatz für die angebotene Wohnung zur Verfügung. Der Zugang an der Ostseite führt über wenige Stufen zur Haustür. Fahrradabstellplätze gibt es direkt vor dem Eingang in einem separaten Raum. Eine Etage höher (EG) liegt die Wohnung dann in Süd-Ostausrichtung, was für eine gute Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgt, da die Westsonne nicht direkt in die Wohnung prallt. Ein geräumiger Flur führt zunächst am innen liegenden Badezimmer vorbei zum mittig gelegenen Wohnraum mit Parkettboden. Der Raum ist großzügig, gut möblierbar und als Wohn-Esszimmer perfekt geeignet. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, hat ebenfalls ausreichend Fensterflächen und ist umrahmt von grünem Bewuchs zwischen den Gebäuden der Straße. Das separate Zimmer, das als Schlafraum oder Gästezimmer, Büro oder eine Kombination aus allem genutzt werden kann, wird vom Wohnzimmer aus erreicht. Erneut ein gut geschnittener Raum mit Platz für Schränke, Bett, etc. Auch dieser Raum hat einen Balkonzugang, so dass Bewohner bei schönem Wetter spontan rausgehen und den herrlichen Blick über die Häuser und Gärten der Umgebung genießen können. Auch Sonnenbaden, Kaffeetrinken, sowie im Liegestuhl entspannen würde hier viel Freude machen. Das Badezimmer der Wohnung ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss umfangreich ausgestattet. Eine Wohnung für ein bis zwei Personen, die sich hier ihr Nest bauen möchten. Das Haus wird verwaltet, gereinigt und bietet den Wohnungsnutzern einen Abstellraum im Sockelgeschoss. Aktuell wird eine Sanierungsmaßnahme im Dachbereich durchgeführt, die bereits finanziell abgesichert ist und vom Verwalter betreut wird. Ansonsten wurden für das Gebäude mit den zwölf Einheiten keine größeren Maßnahmen beschlossen, da dies knapp 30 Jahre nach Bau wohl noch nicht nötig ist. die potentielle Miete nach Mietspiegel liegt bei 815 € zzgl. Parkierung. Wir freuen uns auf Interessierte, die sich vorstellen können, in dieser hübschen Umgebung mit der Nähe zur Stadt und zur Natur selbst zu wohnen oder die Wohnung einem Familienmitglied zu überlassen bzw. zu vermieten. Kommen Sie gerne auf uns zu.