Großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und traumhaftem Garten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~227 m² Wohnfläche
- ~995 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
7
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~227 m²
- Grundstücksfläche
~995 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2005
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
68.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Lengfeld, Bad Abbach
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Lengfeld (Gemeinde Bad Abbach), im beliebten südlichen Einzugsbereich von Regensburg. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, profitieren Sie hier von absoluter Ruhe ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Lengfeld verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld von Bad Abbach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot stehen in der nahegelegenen Stadt Regensburg zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg, Kelheim oder in Richtung Landshut. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den beruflichen Möglichkeiten der umliegenden Städte verbinden. Die umliegende Landschaft bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Donautal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ob sportliche Betätigung, Familienausflüge oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier finden Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen attraktive Möglichkeiten.
Grundrisse (3)
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