Engel & Völkers
Modern two-story house with a pool. The house has wood siding, large windows, and a covered patio. Blue sky background.

Exklusive Neubauvilla mit Seeblick – Wohnen am Mondsee auf höchstem Niveau

2.870.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~259 m² Gesamtfläche
  • ~242 m² Wohnfläche
  • ~674 m² Grundstücksfläche
  • ~137 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich diese exklusive Neubauvilla als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen in Perfektion vereinen möchten. Umgeben von gepflegten Gärten genießen Sie absolute Privatsphäre und zugleich die fußläufige Nähe zu Geschäften, Schulen und Kindergarten – ein seltenes Zusammenspiel aus Idylle und bester Infrastruktur, das die Lage besonders begehrenswert macht. Die Villa erstreckt sich auf einem ca. 674 m² großen Grundstück über ca. 242 m² Wohnfläche und begeistert mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der sich harmonisch in die großzügige Terrasse einfügt und sowohl für entspannte Sonnenstunden als auch für stimmungsvolle Abende mit Seeblick den perfekten Rahmen schafft. Modernste Ausstattung wie flächenbündige, ca. 2,40 m hohe Innentüren, ein Loxone-Bus-System für die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung, eine integrierte Musikanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine innenliegende Wärmepumpe unterstreichen den Anspruch an exklusives Wohnen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung. Errichtet wird das Gebäude in ökologischer Massivholzbauweise. Eine mit Zellulose gedämmte Holzriegelkonstruktion an der Außenseite sowie die hinterlüftete Lärchenholzfassade sorgen nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern auch für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die das Energiekonzept abrunden. Energieangaben: HWB: 42 / fGEE: 0,69
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-046E7W

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~259 m²

  • Wohnfläche

    ~242 m²

  • Grundstücksfläche

    ~674 m²

  • Terrassenfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    42 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.69

Ort: Mondsee, Oberösterreich

Mondsee ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die für ihre natürliche Schönheit und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Sie liegt im Salzkammergut, einer Region, die für ihre Seen, Berge und charmanten Dörfer berühmt ist. Der Ort Mondsee ist benannt nach dem gleichnamigen See, der eine atemberaubende Kulisse bietet. Der Mondsee ist einer der wärmsten Seen in der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln.

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