Landleben deluxe - viel Platz für Mensch Tier und Träume
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~297 m² Wohnfläche
- ~16.300 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
- Baujahr 1875 – im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und in zeitgemäßem Zustand
- Moderne Solarthermie- und PV-Anlage zur effizienten Energiegewinnung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Zusätzliches Nebengebäude mit integrierter Werkstatt (Obergeschoss ausbaufähig für ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Moderne Entwässerung über eine 3-Kammer-Grube
- Großzügige, helle Zimmer mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung
- Wandheizung in den Schlafzimmern für gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper
- Wunderschöner, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme im Wohnbereich
- Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna sowie ein weiteres Wannenbad im Obergeschoss
- Ideale Pferdehaltung: 3 Pferdeboxen und ein Reitplatz direkt am Haus, viel Platz für eine Koppel
- Traumhaftes, weitläufiges Grundstück mit ca. 16.300 m² Fläche
- Ausreichend Platz für den Poolbau als perfekte Ergänzung für Sommer und Freizeit
- Vielfältige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge, Anhänger oder Geräte
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Christine von Wiedersperg
Engel & Völkers ID: W-02ZH2T
- Objektart
Landhaus/Finca
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
6
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Wohnfläche
~297 m²
- Grundstücksfläche
~16.300 m²
- Nutzfläche
~158 m²
- Gartenfläche
~13.000 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
- Baujahr
1875
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
181.4 kWh/m²a
- Energieträger
Ofenheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Unterreit, Bayern
Das idyllische Dorf Unterreit liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gars am Inn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und Weitblick aus – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Tierhalter, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Unterreit bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte wie Gars am Inn, Wasserburg am Inn oder Waldkraiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die B12 sowie die A94 (München–Passau) sind in gut erreichbarer Nähe, wodurch man die Landeshauptstadt München in ca. 50–60 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Region rund um Unterreit ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen – ein Paradies für Reiter, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet sie eine stabile Infrastruktur sowie ein aktives, dörfliches Gemeinschaftsleben.
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