Neu

Stilvolle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grün in Langenzersdorf

249.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Langenzersdorf erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand, Baujahr 2010, mit ca. 49,94 m² Gesamtfläche und 44,88 m² Wohnfläche sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Das Ambiente ist geprägt von klarer Eleganz und angenehmer Großzügigkeit: Licht, Ruhe und ein harmonischer Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.

Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während der Blick ins Grüne für entspannte Privatsphäre sorgt. Eine integrierte Küche ergänzt den Anspruch an Komfort, das Kellerabteil bietet diskreten Stauraum. Zentralheizung mit Pelletheizung verbindet Effizienz mit zeitgemäßem Wohnen; eine Klimaanlage rundet das exklusive Gesamtbild ab.

Ein zurückhaltend luxuriöses Zuhause in begehrter, zentraler Lage, das Qualität, Sicherheit und Ruhe vereint – ideal für alle, die stilvoll wohnen und langfristig wertbeständig investieren möchten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemGrüne AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Ihr:e Expert:in: Gerhard Holnsteiner

Engel & Völkers ID: W-04ACZL

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    26 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

Ort: Langenzersdorf, Niederösterreich

Langenzersdorf vor den Toren Wiens ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die repräsentative Ruhe im Grünen suchen und zugleich die kulturelle Vielfalt der Metropole in Reichweite schätzen – perfekt für Berufspendler, Familien und internationale Vielreisende. Die Infrastruktur überzeugt mit Nahversorgung, ausgewählten Gastronomieadressen und schneller Anbindung: Der Bahnhof Langenzersdorf ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie je nach Ziel in ca. 25–35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder rund 20–30 Minuten mit dem Auto; der Flughafen Wien-Schwechat liegt etwa 35–45 Minuten per Auto entfernt. Freizeit genießt man entlang der Donau und in den Weinbergen des Weinviertels – Spaziergänge, Radtouren und Heurigenkultur liegen praktisch vor der Haustür, während erstklassige Museen, Oper und Shopping in Wien jederzeit greifbar bleiben. Als besonderes Plus verbindet die Lage diskrete Wohnqualität mit urbaner Nähe und einem eleganten, gewachsenen Umfeld. Ein Standort, der Souveränität ausstrahlt: naturnah, bestens vernetzt und wie geschaffen für einen luxuriösen Lebensstil mit Wiener Weltstadtflair.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV KO GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV KO GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV KO GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern